Вопросы по недвижимости
Сообщений: 55
• Страница 1 из 3 • 1, 2, 3
Сообщение №1
Может кто разбирается в сделках по недвижимости? Может ли одновременно у натариуса подписываться договор и происходить передача денег наличными?
Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №2
А почему у нотариуса а не в юстиции?
В юстицию приходят уже с бумажкой что деньги переданы. Некоторые прям в коридоре перед кабинетом рассчитывались Я не юрист, я в агентстве недвижимости работала. Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №3
В Москве так не делают. Как правило деньги через ячейку
Сообщение №4
мы в мфц сделки оформляли и продавали оба раза организациям, не физлицам.
Я жила одна на свете,
Никому не нужная.
Сообщение №5
Я тоже думала, что только через ячейку, но вот стало интересно, может так быть, если сразу у нотариуса и договор подписать и деньги передать?
Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №6
Лисица, а почему не на счет? там гарантия, что деньги настоящие.
Я жила одна на свете,
Никому не нужная.
Сообщение №7
Даже крупные суммы вот так просто передавали? Добавлено спустя 35 секунд:
Даже крупные суммы вот так просто передавали? Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: Арабика, пока не обсуждался этот вопрос, но может быть и так будет Добавлено спустя 58 секунд: А вообще как? Сначала деньги, потом подпись в договоре? Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №8
может. В ДКП будет написано, что взаиморасчёты произведены полностью, (что подтверждается распиской - желательно такое продолжение фразы). НО. на минуту предположим, что в рег-ции отказано или рег-ция приостановлена по какой-то причине, а деньги уже переданы, а собственником Вы не стали. Подразумевается, что всё возвращается на круги своя - Вам деньги, собственность остаётся у продавца. А продавец деньги потратил/потерял/проиграл. Возвращать ему нечего. С з/п - по копейки будет сто лет выплачивать? или квартира не может быть изъята у«Покупателей» до полного возмещения убытков? в любом случае - суды....... через ячейку - прошла рег-ция, переход права - продавец получил деньги. Так проще, меньше рисков
Сообщение №9
У нас как правило либо через ячейку, либо через сейф в агенстве(считай тоже самое что ячейка: временно деньги ни там, ни там). Но люди ой какие разные бывают насмотрелась Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №10
Muffin, спасибо! Меня тут ещё беспокоят такие моменты, как пересчитать деньги, проверить на подлинность. У нотариуса бывают счетные машинки?
Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Сначала деньги закладывали? Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №11
бывают, надо узнавать. Кроме счётных машинок ещё у/ф машинка нужна, или может купюры будут из банка в вакуумной упаковке, со штампами - там вообще можно не проверять. Рисков сопутствующих много, что за нужда передавать деньги таким образом? Добавлено спустя 56 секунд:
естественно, закладывают в ячейку под условия, потом - подписание и регистрация. Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
я так понимаю - Вы получаете? а кто будет об этом знать? о дне, времени, месте сделки? (для размышления, не пугаю)
Сообщение №12
Muffin, да они хотят встретиться уже у нотариуса, про деньги муж не спросил
Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №13
ну может это не исключает банковской ячейки? потом же ДКП на регистрацию сдавать ещё (как это технически планируется осуществить? с деньгами гулять будете?) Почему сделка нотариальная? может сумма слишком незначительная? (хотя в наше время любой суммой рисковать не хочется)
Сообщение №14
А кто-нить может такой вопрос разъяснить?
У меня на дом только свидетельство о праве на наследство, свидетельства рег.палаты нет. Но все налоги (на землю и имущество) приходят на мое имя. В свое время то денег не было все дооформить, то пристраивались и думали уже после окончания стройки техпаспорт переделывать, без которого документы в регпалату не принимали. Ну не суть. Нет у меня свидетельства. А по закону вроде как нужно владеть недвижимостью более 5 лет, чтобы продать без налогов. Собственно вопрос: я считаюсь владельцем с момента вступления в наследство или как? Существует только один путь к счастью — перестать беспокоиться о вещах, которые не подвластны нашей воле
Сообщение №15
да
я не могу учить Вас обходить закон по крайней мере в открытом форуме
Сообщение №16
Muffin, пиши в личку. Или я и по закону могу без налога?
Существует только один путь к счастью — перестать беспокоиться о вещах, которые не подвластны нашей воле
Сообщение №17
Закладываются деньги, пишется расписка. Идут регистрировать договор. Всё прошло хорошо - продавец идёт забирать деньги. Тут схема разная бывает, когда мы покупали, то банк и нашего присутствия при открытии ячейки требовал (вместе положили, вместе достали). Когда в агентстве деньги оставались, то после сделки только продавец мог приходить, мы же знали как всё прошло. Без участия какого-то промежуточного звена и со стороны продавца, и со стороны покупателя есть возможности для махинаций. Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №18
девочки помогите советом! Очень Нужно моей знакомой. У неё квартира поделена на доли: 1/2 у неё, 1/8 у невестки, 1/8 у сына невестки (совершеннолетний, взрослый), 1/4 у собственного сына (тоже совершеннолетний). Сейчас она будет выкупать доли у невестки и её сына. Как это лучше оформить? можно ли это сделать одним договором или нужно два? И как лучше сделать её сыну, написать отказ в её пользу?
Добавлено спустя 25 секунд: Квартира не в Москве. Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №19
Двумя мне думается. Один договор с невесткой, другой с сыном невестки. Но тут знающие люди подскажут пусть. Двумя точно можно, а вот можно ли их в один договор засунуть - не уверена.
Какой отказ? Это же не наследство и не приватизация. Простой договор дарения, между близкими родственниками налогом не облагается. Я, такой-то, дарю свою долю такой-то.... Можно в интернете текст найти, он простой. Я маме дарила свою долю. Кстати, бабушка в тот момент тоже маме дарила свою долю (у нас у каждого в квартире были доли), на меня и бабушку были разные договоры, регистрировали их одновременно оба Если отношения нормальные, то невестка с сыном тоже подарить могут, а там просто деньги передать. Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №20
там сложные отношения и люди хитрые, могут не пойти на это, но я передам. как вариант Добавлено спустя 44 секунды: Совёнка, спасибо Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
а тогда расписку нотариус заверит? хотя это наверно и не нужно, если дарение Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №21
Тогда пусть каждый свою долю продаёт, с отдельным договором. Раз мне и бабушке тогда пришлось отдельные договоры делать на дарение, сомневаюсь, что с продажей иначе дело обстоит. Вот если бы невестка с сыном имели в собственности целый объект (комната, квартира), где они оба собственники, тогда можно один договор, на общий объект. А когда каждый свою долю продаёт, то их ничего не объединяет, логика подсказывает что два договора должно быть. Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Если дарение, то никаких официальных денег и расписок ! Я ж говорю, только при нормальных отношениях так можно. И не нотариус, росреестр, они же юстиция. У нас в МФЦ такое можно сделать. Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №22
тогда и платить у нотариуса придется за два,
так у неё и была 1/4, она за чем-то взяла и разделила её с сыном по 1/8 Добавлено спустя 29 секунд:
она для спокойствия хочет, люди не надёжные Как легко обидеть человека!
Взял и бросил фразу злее перца… А потом порой не хватит века Чтоб вернуть обиженное сердце… (Асадов Эдуард Аркадьевич)
Сообщение №23
Какое спокойствие? Оформлением недвижимости занимается росреестр. Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщение №24
все сделки с долями теперь оформляются ТОЛЬКО нотариально.
Сообщение №25
о, это с когда ввели? моя информация устарела, прощу прощения... как быстро законы меняются, жуть Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист
Сообщений: 55
• Страница 1 из 3 • 1, 2, 3
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас эту тему просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0