ЖКХ. Собирательная тема

[Safira]

- Сейчас вот эти замены электрики в доме и труб в подвале на надёжный полипропилен за счёт средств капремонта пытаются пропихнуть

а почему пропихнуть? это все объекты для капремонта, там как раз фасад/крыша/инженерные коммуникации

[Тарелка]

Чтобы собственник смог голосовать онлайн его нужно внести один раз по СНИЛС.

Я через госуслуги голосовала, не предоставляя СНИЛС. Но это было где то год назад.

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

я регистрировалась логинилась через госуслуги и мой снилс ессно у них есть - дополнительно в ук мой снилс не требовался - все адреса из гослуслуг я так понимаю притянулись в ЛК

Поняла. Если я давала согласие через госуслуги на предоставление СНИЛС, то дополнительно не требуется. А кто госуслуги дом не использует, того подтянуть не получится

[Galla]

Ирина З..., мы чуть ли картинки уже не рисуем о том, что УК просит СНИЛС не чтобы облапошить, а из за требований законодательства.
И ссылки на разъяснения прокуратуры. Все безуспешно.
Вот еще подробное разъяснение. Пусть УК, но хоть пишут по человечески.

[+]

Скрытый текст

Предоставьте номер СНИЛС! Общие собрания собственников жилья проходят по-новому
Без предоставления информации голос учитываться не будет

В России вступают в силу новые правила оформления протоколов собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Теперь жители, участвующие в голосовании не через ГИС ЖКХ, должны предоставить номер своего СНИЛС. Без этого голос учтен не будет. УК «Академический» просит собственников с пониманием отнестись к нововведениям! Сохранность персональных данных мы гарантируем.

Напомним, что с 1 марта по инициативе Минстроя РФ годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов в заочной форме с использованием системы проводятся только в системе ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Многие жители Академического уже опробовали эти онлайн-голосования: для того, чтобы принять участие, нужно авторизоваться через «Госуслуги». При таком способе голосования предоставлять дополнительные данные не нужно, они автоматически подгружаются из информационной системы.

Однако за собственниками сохранили право голосовать в заочной форме через бюллетень, данные которого затем также вносятся в ГИС ЖКХ. Но если житель выбирает такой способ, он обязан указать в решении собственника/бланке голосования номер своего СНИЛС. Новое требование закреплено в приказе Министерства строительства РФ от 30.04.2025 № 266/пр, которым регулируется порядок оформления протоколов ОСС.

Сотрудники управляющей компании «Академический» столкнулись с тем, что некоторые жители опасаются указывать свой номер СНИЛС. Обращаем ваше внимание: это безопасно! УК «Академический» гарантирует сохранность персональных данных.

«Номера СНИЛС нужны для оформления протоколов общего собрания собственников жилья. Без указания такой информации решение собственника/бланк голосования не будет соответствовать новым требования и голос учтен не будет: система ГИС ЖКХ не позволит зарегистрировать бюллетень. Более того, предоставив СНИЛС, собственник потом может проверить, корректно ли внесен его голос в ГИС ЖКХ и не фальсифицированы ли результаты голосования», - отметила начальник отдела голосования УК «Академический» Елена Ускова.

https://uk-akadem.ru/news/16933/?ysclid ... i139740825

[ закрыть ]

УК вам же трубы предлагает поменять. Не ремонт у директора сделать. Нет плохо.
Ну будут порывы - видимо хорошо.
Сами же пишите, что в вашем доме ничего не делается, в отличии от тетушки и сами же не голосуете за изменения

Садо- мазо какое то. УК плохая - ничего не делает, в когда предлагает делать мы ей не верим, она неприятная. Так выбираете себе приятную. Не одна же Ук в вашем городе

[Тарелка]

Я захожу в ГИС ЖКХ и там как собственник своей кварти ы, ко мне привязан лицевой счет. Т.е. могу всех видеть, голосовать и т.п
Захожу с учетки мужа, а технически место занято

У нас вторая квартира на троих. Каждый имеет одинаковый функционал в госуслуги дом

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:

Номера СНИЛС нужны для оформления протоколов общего собрания собственников жилья. Без указания такой информации решение собственника/бланк голосования не будет соответствовать новым требования и голос учтен не будет: система ГИС ЖКХ не позволит зарегистрировать бюллетень.

Ну т.е фальсифицировать все равно можно, если человек не использует сам госуслуги дом.

[Galla]

Тарелка, может у ук были данные СНИЛС всех собственников у вас.
Посмотрю вечером на учетке мужа, вдруг и у нас обновились данные

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Ну т.е фальсифицировать все равно можно, если человек не использует сам госуслуги дом.

Полностью запретить собрания на бумаге еще не могут, но постепенно переводят в систему. Хотя бы собственник сможет увидеть как учтен его голос.
В некоторых регионах уже реализована возможность через МФЦ голосовать на бумаге, если ГИС ЖКХ нет. У нас только в планах

[Тарелка]

Хотя бы собственник сможет увидеть как учтен его голос.

Если собственник не может проголосовать сам электронно, то он и не увидит, правильно ли внесены результаты.

Добавлено спустя 48 секунд:

.
В некоторых регионах уже реализована возможность через МФЦ голосовать на бумаге, если ГИС ЖКХ нет. У нас только в планах

Это правильно. Когда голос вносит работник УК в систему, возможны разные варианты

[Тарелка]

Сейчас вот эти замены электрики в доме и труб в подвале на надёжный полипропилен за счёт средств капремонта пытаются пропихнуть

Ваши трубы не требуют замены? Почему такая реакция? Или на что ты бы хотела потратить средства капремонта?

[Ирина З...]

Сейчас вот эти замены электрики в доме и труб в подвале на надёжный полипропилен за счёт средств капремонта пытаются пропихнуть

Ваши трубы не требуют замены? Почему такая реакция? Или на что ты бы хотела потратить средства капремонта?

У нас фундамент укреплять нужно: улица под уклоном, мы внизу и всё (прорывы горячей воды очень часто) течёт нам под фундамент.
И постоянные проблемы с засором канализации, с этим что-то нужно делать.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
Металлические трубы, запутанной конструкции, служат с 1972 года. А полипропилен через сколько течь начинает? У нас прорывов в подвале не бывает. Это из труб, которые под землёй. Башен по линии трубопровода настроили, давление гораздо выше расчётного и город весь в раскопках.

[Safira]

А полипропилен через сколько течь начинает?

правильно смонтированный лет через 30-50

Добавлено спустя 22 секунды:

Металлические трубы, запутанной конструкции,

опять же смотря из какого металла

[Ирина З...]

правильно смонтированный лет через 30-50

Гарантия 3 года

[Safira]

Гарантия 3 года

срок гарантии ставят равным сроку эксплуатации только в рекламных целях, все остальное гарантийный срок меньше срока эксплуатации, на машины срок гарантии 3-5 лет - а по сколько на них ездят?!

[Октавия]

правильно смонтированный лет через 30-50

Гарантия 3 года

При чем здесь гарантия?

[Ирина З...]

При том, что полипропилен начинает течь как раз через 3 года. Это домовое имущество, за которым наше РЭУ и так не следит. Ну да, большому кораблю - семь футов под килем

[Октавия]

При том, что полипропилен начинает течь как раз через 3 года. Это домовое имущество, за которым наше РЭУ и так не следит. Ну да, большому кораблю - семь футов под килем

Гарантийный срок и срок эксплуатации - это разные вещи.

[Вайолет]

Гарантия 3 года

Так-то гарантийный срок и срок эксплуатации несколько разные вещи

Добавлено спустя 46 секунд:
Октавия, я не подглядывала

[Safira]

При том, что полипропилен начинает течь как раз через 3 года.

с чего ты это все взяла - у тебя дома трубы текут? раз в 3 года меняете по гарантии?

[Тарелка]

поделись потом, чем эпопея закончится, у меня теперь тоже интерес

Ответили.
А вот это данные из последней квитанции за сентябрь.

Теперь я в недоумении. Есть ещё один общедомовой счётчик или откуда цифры в квитанции? Похоже придется ещё одну заявку подавать

[Galla]

Тарелка, обратитесь уже в свой надзорный орган, пусть они голову ломают

[Тарелка]

Galla, ну может я чего то не понимаю. Может, у них все правильно.
Мне интересно разобраться.

[Galla]

Тарелка, так одно другого не исключает. Можно написать в гжи, они месяц скорее всего отвечать будут и параллельно разбираться.
Там люди опытные должны быть, но человеческий фактор нельзя исключать (невнимательность сотрудника, новенький и т.п.), самой понять и проверить будет не лишним

[Тарелка]

Чтобы определить реальный расход электроэнергии, нужно взять показания счётчика и умножить на коэффициент трансформации трансформатора в этой цепи. Например: если на счётчике зафиксировано 60 кВт·ч, а коэффициент трансформатора равен 20, то фактическое потребление составит: 60 кВт·ч × 20 = 1200 кВт·ч.
F

Может поэтому показания разные?

Добавлено спустя 54 секунды:

Можно написать в гжи, они месяц скорее всего отвечать будут и параллельно разбираться.

Я уже закрыла заявку. Надо новую подавать

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
В этом месяце, кстати, одн всего 16 кВт с 1 кв.м насчитали против 67 в прошлом месяце.

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
В июне и июле, кстати было около 3 всего.

[Galla]

Я уже закрыла заявку. Надо новую подавать

Я сейчас в своем личном кабинете попробовала обращение создать. Если выбираю тему, связанную с квитанцией, то адресат по умолчанию УК. Нужно через расширенный поиск искать надзорный орган, неудобно.
А если тему выбрать 8.7 нарушение УК обязательств по управлению многоквартирным домом, то сразу на выбор администрация или ГЖИ в адресатах.
Можно просто описать проблему и сослаться на ответ УК (номер в системе). Они его содержание увидят, вместе с приложениями

[Тарелка]

Galla, я пока не хочу жаловаться выше.

[Galla]

Тарелка, я когда в надзоре работала, примерно 7 из 10 заявителей заранее настроены, что их управляющая организация наглые обманывающие твари, а мы ленивые твари, прекрывающие их. Нарушения конечно имеют место, они выявляются сотнями, но не все они с умыслом, часто люди, даже давно работающие в сфере, просто заблуждаются или принцип "а мы всегда так делали". А бывает никто никого не обманывает, УК абсолютно права. И объясняешь и так и эдак, в письме, потом контакты видят - перезванивают. И не принимают ответ. На черное - белое, на белое - наоборот. Вы все врете, прикрываете их, работать не хотите и т.п.
Вроде взрослые люди, а упертость детская.
И я так радовалась, когда попадались адекватные заявители, которые не заранее всем недовольны, а которые хотят разобраться. Прям на вес золота.
Я к тому, что вряд ли к вам станут относиться как к противному жалобщику, если вы решите написать в гжи.

[Тарелка]

Galla, я своим объясняю, что причина неадекватного одн - не передача показаний собственниками. Они мне - это майнинг

Я не думаю, что кто то прямо намеренно обманывает. Тем более, что деньги идут не в УК, а в Энергосбыт. Но бардака хватает. Например, в марте показаний общедомового счётчика вообще не было. А в июне и июле одн было очень низким. В другие месяцы около 10-15 кВт. Может, конечно, не подали вовремя, а потом решили откорректировать, да переборщили? Кто же признается теперь? Ошибки свои никто признавать не хочет.

Пусть знают, что их контролируют.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

вряд ли к вам станут относиться как к противному жалобщику, если вы решите написать в гжи.

Да я не боюсь этого. Просто пока не вижу смысла привлекать контролирующую организацию. Пока наблюдаю.