Резиновая школа

[Тарелка]

Очухались, блин. 10 лет уже такая жопа. Могли и раньше градостроительныеинормы пересмотреть.

Да очухались они не только сейчас. Речь о том, чтобы запретить строительство идет уже давно. Особенно активно как минимум 3 года. А воз и ныне там. Суды продолжаются. Строят самовольно, потом вводят по суду в эксплуатацию. Правда, недавно снесли таки один такой 12-этажный дом. Но там были нарушены все мыслимые и немыслимые нормы. То, что построено с учетом нормативов, все ввели в эксплуатацию.
Вот так красиво выглядел один из наших проектов

В Анапе может появиться новый жилой микрорайон «Горгиппия»
На сочинском инвестиционном форуме город-курорт Анапа представит инвестиционный проект по строительству нового жилого микрорайона.

Сумма проекта «Строительство жилого микрорайона «Горгиппия» составляет более 12 миллиардов рублей.

Как рассказали в управлении экономики и инвестиций администрации, жилой микрорайон «Горгиппия» будет располагаться на двух земельных участках общей площадью 142 гектара.

В его состав входят: жилищный фонд на 492 тыс. кв.м., общественные центры, социальные объекты, объекты инженерной инфраструктуры, зеленый бульвар.

В микрорайоне будут построены 8 детских дошкольных учреждений на 965 мест, 5 общеобразовательных школ на 2895 мест, а также поликлиника на 360 посещений в смену.

По факту на сегодня построено уже хренова туча 20-этажек, 1 детский сад и только начато строительство одной школы.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Забавно, что на сайте ЖК уже фигурируют всего 3 школы и 4 детских сада. https://xn----ftbajnaj8alah9p.xn--p1ai/ ... c116571267

[MsAutry]

И администрация жаднее. Или тупее.

А какие там суды… Это песня

[Amarana]

Проблема в администрации, которая разрешает строить и вводить дома в эксплуатацию без инфраструктуры.

Вот как это обычно происходит.

Оказалось, что она не выполнила условия соглашения с администрацией и не построила школу, дорогу и детские сады. После того, как фирма получила землю, она поделила участок на 8 частей и продала новым собственникам, писали РБК.

ой ой, перепродали землю, а администрация не в курсе???
не верю
стоит выяснить, кому в администрации "занесли" за эту перепродажу

[Шанечка]

Ой, да ладно, администрация всегда не в кусе)) У нас с первой линии моря участки на 200 миллионов увели по цене ниже кадастровой, а админиСРация и не знала, да

[Совёнка]

Строят самовольно, потом вводят по суду в эксплуатацию

А строят под покровом шапки-невидимки? Самозахват вообще-то незаконен. Администрации это всё выгодно. Никак сову на глобус не натянуть, весь этот коллапс - рукотворный и эти руки имеют конкретные фамилии.

[Тарелка]

А строят под покровом шапки-невидимки? Самозахват вообще-то незаконен.

Самозахвата нет. Строят на своей территории, но не то, что было заявлено изначально. Например вместо частного 3-этажного дома с 60% застройкой участка появляется 7-этажный со 100%. Администрация подает в суд на снос, пока идут суды, дом достраивают, квартиры распродают. И дальше уже покупатели начинают судиться. С самостроями на моей памяти борятся уже лет 6-7. Поскольку пострадавших много и всем им надо предоставить жилье, проще ввести в эксплуатацию. Сейчас таких домов уже меньше. Народ больше стал смотреть на доки перед покупкой. Опять-таки по ФЗ 214 стали покупать, и там тоже проверка от банка идет серьезная. Но вот появилась другая лазейка. Заявить, что построят всю инфраструктуру и ее потом не строить, потому что администрация денег не дала.

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:

В Москве застройщиков нагибают легко. Землю в частную собственность не дают. Школ много.

Здорово. Но смотрю, что в других городах проблемы аналогичные нашей. Значит не в одной местной администрации дело. Вот Екатеринбург. https://www.znak.com/2019-02-15/pochemu ... ka_analiza
Не знаю, изменилось ли что-то с 2019 года?

[Тимыч]

Администрация подает в суд на снос, пока идут суды, дом достраивают, квартиры распродают.

в нашем регионе если подан иск о сносе незавершенного объекта, то сразу заявляются обеспечительные - запрет строительства дальнейшего. и вот странно никто не достраивает,пока суды идут. Ваша администрация просто делает вид, что что-то делает, и уже тем более запрет на регистрацию продаж в УФРС сделать проще простого. Откаты у вашей власти хорошие от застройщиков.

Заявить, что построят всю инфраструктуру и ее потом не строить, потому что администрация денег не дала.

опять же хреново работает ваша администрация. она разрешение на строительство дает, ее задача и урегулировать эти вопросы. ну если уж администрация должна финансировать стройку школ, то пусть и заботится о том, чтобы заложить в бюджете деньги. про планирование застройки и планирование бюджета не слышали они?

[Тарелка]

в нашем регионе если подан иск о сносе незавершенного объекта, то сразу заявляются обеспечительные - запрет строительства дальнейшего. и вот странно никто не достраивает,пока суды идут.

Отлично! А у нас продолжают строить и насрать им на всех. Недавно вот приставов убили, которые пришли сносить самострой. Не слышали?

[Amarana]

Администрация подает в суд на снос, пока идут суды, дом достраивают, квартиры распродают.

тебе не кажется, что вот на этом этапе должен накладываться судебный запрет на действия с недвижкой? И разработать-принять соответствующий нормативный документ должна та же власть: администрация, депутаты, законотворцы херовы.
А так всем удобно: застройщик продал, администрация на лапу получила, а конечный покупатель бегай по судам, узаконивай, а если рухнет-развалится, в той же администрации другое жилье выбивай-выпрашивай....

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:

Но смотрю, что в других городах проблемы аналогичные нашей

так везде эти проблемы, не только в вашем нерезиновом крае
нарожали, понимаешь ли, после богатых лет и маткапитала, теперь им школу подавай

у нас и драки были, морды били друг другу папаши.....дети то теперь - от детей 90-х

[Тимыч]

Недавно вот приставов убили, которые пришли сносить самострой. Не слышали?

ну так об это тебе и говорят. что вся ваша система там куплена, от вверха до низа. пристава убили это плохо, но сносят уже после решения суда. а вот до решения есть работающие схемы прекратить незаконную стройку, но у вас не делают херово работают значат, в том числе прокуратура и правоохранители все завязаны, поэтому и фигня такая у вас. про суды ваши я помолчу, так как уже неоднократно сама сталкивалась. что федеральное российское законодательство не для вашего региона беспредел полный

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:

Администрация подает в суд на снос, пока идут суды, дом достраивают, квартиры распродают.

тебе не кажется, что вот на этом этапе должен накладываться судебный запрет на действия с недвижкой? И разработать-принять соответствующий нормативный документ должна та же власть: администрация, депутаты, законотворцы херовы.
А так всем удобно: застройщик продал, администрация на лапу получила, а конечный покупатель бегай по судам, узаконивай, а если рухнет-развалится, в той же администрации другое жилье выбивай-выпрашивай....

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:

Но смотрю, что в других городах проблемы аналогичные нашей

так везде эти проблемы, не только в вашем нерезиновом крае
нарожали, понимаешь ли, после богатых лет и маткапитала, теперь им школу подавай

у нас и драки были, морды били друг другу папаши.....дети то теперь - от детей 90-х

тут даже велосипеда не надо изобретать. оно есть в процессуальном законодательстве. везде этот механизм работает. я помню дело (еще в суде тогда работала) застройщик дом строил, элитный, в центре города. но вот незадача земельный участок рядышком тоже нужен был. а участочек индивидуальному предпринимателю принадлежал. никак договорится не могли, застройщик чуток земли только затронул, тут же иск о сносе, запрет строительства дальнейшего. 2 года они судились, пока о сумме компенсаци договаривались. и никто и ничего не достраивал. последствия достройки при запрете строительства могут быть очень плачевные.

[Тарелка]

]

до решения есть работающие схемы прекратить незаконную стройку, но у вас не делают херово работают

Точно! Строят быстрее, чем сносят. После суда сносят потому что денег нет за свой счет сносить. Надо, чтобы собственник сам снес.

везде этот механизм работает. я помню дело (еще в суде тогда работала) застройщик дом строил, элитный, в центре города. но вот незадача земельный участок рядышком тоже нужен был. а участочек индивидуальному предпринимателю принадлежал. никак договорится не могли, застройщик чуток земли только затронул, тут же иск о сносе, запрет строительства дальнейшего. 2 года они судились, пока о сумме компенсаци договаривались. и никто и ничего не достраивал. последствия достройки при запрете строительства могут быть очень плачевные.

Вчера только по тв было, снесли дом, а собственник подсуетился и выкупил часть двора перед входом в подъезд. Теперь требует с жильцов аренду за вход. Не КК.

[Amarana]

так никто не говорит, что в других городах бардака нет
с тем мужиком вообще интересно получилось: его изначально снесли незаконно https://vesti22.tv/news/barnaulets-vyku ... o-ego-uch/

Оказывается, застройщик «Гранид» в своё время хоть и приобрел долю соседнего земельного участка на ул. Молодёжной, 109, но не смог выделить этот участок в натуре, суд ему отказал. И эта придомовая земля после ввода многоэтажки в эксплуатацию дольщикам не передавалась. А в 2018-м «Гранид» и вовсе вошёл в банкротство.

На торгах участок земли возле многоэтажки Леонид Горбунов приобрёл за 173 тысячи рублей. Показывает нотариально оформленный договор купли-продажи. А с ним – и кучу любопытных судебных решений. Например, еще в 2016 году Железнодорожный суд признал действия застройщика «Гранида» противоправными и обязал восстановить разрушенные помещения, находящиеся в пользовании Горбунова. Конечно, никто ничего не восстановил. А сегодня у Леонида есть кусок земли, и, выходя из своего подъезда, жильцы многоэтажки автоматически наступают на его территорию.

Кстати, Леонид Горбунов уже предпринимал попытки огородить свою территорию возле многоэтажки. Помешала вызванная жильцами полиция. А сами собственники квартир в этом доме собираются искать правды в суде. Некоторые, кстати, задаются резонными вопросами: если у застройщика изначально были сложности с земельным участком, кто разрешил «воткнуть» высотку на небольшом пятачке и как дом принимали в эксплуатацию?!

[Совёнка]

Строят на своей территории, но не то, что было заявлено изначально. Например вместо частного 3-этажного дома с 60% застройкой участка появляется 7-этажный со 100%

В шапках-невидимках строят, понятно

Администрация подает в суд на снос, пока идут суды, дом достраивают,

Имитация бурной деятельности

пока идут суды, ....квартиры распродают

И глазки все закрыли. Сделки ж регистрируются. Почему?


На уровне обычного человека с этим мало что сделать можно, но вся проблема - рукотворная и от сидящих в креслах. А не от приезжих

[Тарелка]

И глазки все закрыли. Сделки ж регистрируются. Почему?

Долевая собственность. ФЗ-215

Приезжих никто не обвиняет. Они предпочитают ничего не замечать, лишь бы переехать. Уже после понимают, что поимели проблемы и начинают писать везде, что им обещали одно, а получили другое. Я уже не говорю про проблемы с электричеством и водоснабжением.

Кстати, сейчас самостроев стало намного меньше. После того как стали строить по ФЗ-21 народ предпочитает его, т.к. банки по 215 не разрешают использовать маткапитал.

Добавлено спустя 34 секунды:

На уровне обычного человека с этим мало что сделать можно

Конечно. Все хотят жить на море. И я их понимаю.

[Amarana]

Более 700 тыс. школьников начнут занятия в Краснодарском крае в новом учебном году. В этом году в регионе планируется открыть 14 новых школ, 10 из них - к первому сентября, сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев у себя в Telegram-канале в понедельник.

Краснодарский край является третьим регионом в России по числу населения - порядка 6,5 млн человек. В последние годы на Кубань активно переезжают люди из других регионов, из-за чего в регионе несколько лет назад возникла нехватка мест в школах и детсадах.

"В этом году двери откроют 14 новых школ и корпусов. Из них 10 примут учеников с 1 сентября. Особенно важно, что новые, современные объекты появляются не только в крупных городах, но и в сельской местности", - написал Кондратьев.

в том числе и фед.бюджет задействован

[Тарелка]

Amarana, теперь уже да. На проект Образование предусматривает и строительство школ.

Только то, что он называет школами в большинстве своем является пристройками на 400 мест. В одном только Краснодаре не хватает как минимум 10 школ.

У нас строят сейчас 2. На 1100 мест и на 1500 мест. Обещают открыть к следующему году.

А пока у племяшки в 10 профильном 48 чел по списку, у моей 43

[Amarana]

А пока у племяшки в 10 профильном 48 чел по списку, у моей 43

а я только с вебинара о подготовке школ к открытию в условиях ковида....
рассадите детей по одному с дистанцией в 1,5 метра
уроки лучше проводить на улице
а если детей много - вводите гибридное обучение ( половина недели на дистанте, половина очно)

[Екатерина Л.]

Amarana, не дай Бог! Хотим нормально учиться. Как в прошлом году у нас было - вполне устраивало.

[Тарелка]

если детей много - вводите гибридное обучение ( половина недели на дистанте, половина очно)

Никакого дистанта в прошлом году не было. Как и смещенных звонков. Единственное - кабинетную систему отменили и уроки сократили, чтобы смены не наслаивались. А так учились как обычно. В этом году 85% педагогов уже привили. Так что тем более дистант не грозит.

[Вайолет]

Никакого дистанта в прошлом году не было. Как и смещенных звонков.

Ты забыла написать "у нас". У вас не было, у других были. У нас были смещенные звонки, у моих детей уроки начинались через жопу с разницей час, в соседней школе вообще был ад со смещением в 15-20 минут одного потока от другого

[Тарелка]

Вайолет, это и так было понятно, что речь про моего ребенка. Amarana отвечала на мое сообщение о количестве детей в классе.

У твоих детей и школа не резиновая.
В нашей резиновой соблюсти эти требования невозможно.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Пока только требования к линейкам озвучили. Присутствовать будут 1, 9 и 11 классы, из родителей пустят только родителей первоклашек.

[Тарелка]

В Геленджике застройщик продает землю в санитарной зоне

Мэрия Геленджика предупреждает о случаях покупки земли в зоне ограниченного или запрещенного строительства. Так, один застройщик продает по заниженным ценам участки во второй санитарной зоне в селе Кабардинка. В этом месте нельзя возводить жилье, разбивать сады и огороды, обустраивать кемпинги. Однако находятся те, кто из-за низкой цены обращает внимание на проблемы и покупает землю. Власти объясняют, что на таких участках нет и в ближайшем будущем не появится ни инженерных коммуникаций, ни больниц, ни детсадов, ни школ.
https://t.me/kub_news_ru/14427

И ведь все равно купят и построят.

[Свекетака]

Тарелка, но кто за этим следить - то должен? Власти! А они откаты получают только вот и всё. Я наслышана очень про стройки у вас (в Краснодарском крае имею в виду) и про суды по ним. Как говориться, везёт тем, кто может судиться не у вас , а в других регионах страны (например, человек прописан в другом месте, правда юридических лиц это не касается, насколько я понимаю). Иначе шансов нет вообще. Судье заносят нужную сумму и всё в ажуре. В других регионах таких случаев единицы, а у вас повсеместно. И это факт. А уж почему так получается....

[Тарелка]

Как говориться, везёт тем, кто может судиться не у вас , а в других регионах страны

Так судятся администрации городов с застройщиками. Когда и какими путями они покупали участки в санитарной зоне, неизвестно. Многое тянется еще из 90-х. Сейчас эти земли прошли через несколько приобретателей, получили законный статус и ничего сделать с этим уже нельзя.

[Свекетака]

Я сильно сомневаюсь, что ничего сделать нельзя. Не хотят.