Имя пользователя:

Пароль:




Резиновая школа

Модератор: Совёнка

Сообщение №76

Сообщение Тимыч » 05 мар 2019, 19:28

Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 19:21:Ну вот наши объяснили, что законных способов отказать в выдаче разрешений, нет. :idontno:

для начала земли под строительство на тендеры не выбрасывайте, потом и заявления не будет о выдаче разрешений :idontno: муниципалитеты от застройщиков деньги не хилые берут, как законными способами (та же аренда сданных земель очень хорошо пополняет бюджет), так и откатами. так что хочется им и рыбку съесть и на крючок не сесть.
Как легко обольстить нацию, назвав ее великой.

А ну, отдай мой каменный топор!
И шкур моих набёдренных не тронь!
Молчи, не вижу я тебя в упор —
Сиди, вон, и поддерживай огонь!

Тимыч
 

Сообщение №77

Сообщение Тарелка » 05 мар 2019, 19:31

Андрей Пушкин,

к.э.н., управляющий партнер

практики «Земля. Недвижимость. Строительство»,

юридическая компания Tenzor Consulting Group



Согласно действующему законодательству, обязанность по обеспечению населения социальной инфраструктурой лежит на органах местного самоуправления. При этом, объем строительства таких объектов регламентируется нормативными документами федерального и регионального уровня (например, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»).

С точки зрения закона, строительство многоквартирных домов застройщиком не является основанием для возникновения у него обязанности по возведению социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники и т.п.). В силу норм гражданского законодательства, никто не вправе обязывать застройщиков заключать договоры аренды участков с условием об обязательном строительстве социальной инфраструктуры. Решение о возведении объектов социальной инфраструктуры принимается застройщиком в добровольном порядке, что согласуется с принципом свободы договора, т.к. в случае, если застройщик не согласен на возведение социальной инфраструктуры, он просто может не строить жилье и не заключать договор аренды участка.

Таким образом, юридически застройщик должен возвести объекты социальной инфраструктуры только в том случае, если он принял на себя такие обязательства в договорном порядке (например, по договорам о развитии застроенных территорий, долевого участия в строительстве, инвестиционным контрактам).

Вместе с тем, из-за недостатка бюджетного финансирования, обязанность по строительству объектов социальной инфраструктуры перекладывается на застройщика. Государственные и муниципальные власти используют различные меры воздействия, чтобы застройщик взял на себя обязательства по возведению социальной инфраструктуры. Так, если в проекте застройщика будут отсутствовать объекты социальной инфраструктуры, то государственные органы его просто не утвердят и последующее строительство будет невозможно.

Ввиду этого, многие застройщики конструируют модели по оформлению отношений, возникающих в рамках строительства, таким образом, чтобы снять с себя обязательства по строительству таких объектов. Например, проводят межевание крупного участка под строительство де-факто большого микрорайона, а де-юре оформляют размежеванные участки на разные юридические лица и для каждого из них оформляют отдельную проектную декларацию, тем самым обходя негласные требования государственных органов и уходя от обязанности по возведению социальной инфраструктуры.

Полагаем, что для исключения подобных ситуаций, государственным органам при одобрении тех или иных проектных деклараций стоит рассматривать количество строившихся домов и инфраструктуры в комплексе с учетом всего района/города. Т.е. в данной ситуации уполномоченным органам стоит работать на должном уровне и подходить к анализу этих вопросов при одобрении тех или иных проектных деклараций в комплексном подходе.

Для этого необходимо актуализировать строительные нормы с учетом уже сложившейся застройки по территориальному признаку. Полагаем, что решать данный вопрос стоит не на федеральном уровне, а на уровне субъектов и муниципальных образований, поскольку их государственные органы наиболее приближены к проблемам неразвитости той или иной инфраструктуры на конкретной территории.

Кроме того, мотивировать застройщиков на строительство социальной инфраструктуры возможно путем уменьшения их налогового бремени (изменить порядок учета безвозмездно передающегося объекта в государственную или муниципальную собственность) и предоставления налоговых льгот.

Отдельно стоит сказать, что нежелание строить объекты социальной инфраструктуры у застройщиков возникает также ввиду наличия проблем передачи таких объектов в собственность муниципальных образований и продолжительности процесса принятия таких объектов на баланс.

В последнее время законодатель предпринимает активные действия по совершенствованию законодательства в области строительства. Например, ранее застройщики не вправе были использовать для строительства социальной инфраструктуры денежные средства, привлекаемые для строительства по договорам долевого участия.

Но с января 2017 г. Закон о ДДУ1 дополнился статьей 18.1, которая предоставила застройщикам право на использование денежных средств, полученных от дольщиков, на возмещение затрат, понесенных застройщиком на строительство объектов социальной инфраструктуры.

После ввода в эксплуатацию объекта социальной инфраструктуры, такой объект безвозмездно передается застройщиком в государственную либо муниципальную собственность или на него возникает право общей долевой собственности у дольщиков.

В заключение заметим, что из анализа сложившейся практики в сфере строительства, можно прийти к выводу, что если раньше застройщики неохотно соглашались с необходимостью возведения объектов социальной инфраструктуры, то на сегодняшний день застройщики самостоятельно предпринимают действия по их строительству, предусматривая достаточно расширенную инфраструктуру. Это связано с тем, что при отсутствии школ, поликлиник и детских садов вблизи строящихся домов, такой объект будет просто непривлекателен для населения – потенциальных покупателей, а, следовательно, не принесет застройщику прибыли и не окупит его расходы на строительство.
___________

1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
http://rway.ru/mnenie-o-rinke/3600/

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №78

Сообщение Ga-lya » 05 мар 2019, 19:33

Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 19:21:В новом микрорайоне "Орбита" возводится школа на 1200 мест, которая и должна здесь быть по проекту комплексной застройки. По условиям инвестиционного конкурса застройщики этого микрорайона предоставили городу проектную документацию на ее строительство. Благодаря этому удалось получить федеральные деньги, которые выделяются при наличии проекта, прошедшего экспертизу.

Офигеть!!! какие федеральные деньги? За возможность строить и рубить бабло - "социальная нагрузка", т.е. социальные объекты -школы, детсады, квартиры для очередников. Не осиливаете - на фиг с пляжу. Тут очередь.
Если вам таки нечего бросить к ногам женщины,то, я вас умоляю, хоть сами там не путайтесь

Ga-lya
 

Сообщение №79

Сообщение Тарелка » 05 мар 2019, 19:34

Тимыч, муниципалитеты между двух огней получаются. Им и на сейчас хочется денег заработать, и что делать с отсутствием инфраструктуры в новостройках потом нужно решать. Если бы на законодательном уровне было бы регламентировано обязательное заключение договора на постройку соцобъектов, тогда может быть и решение проблемы появилось.

Добавлено спустя 36 секунд:
Ga-lya писал(а) on 05 мар 2019, 19:33:За возможность строить и рубить бабло - "социальная нагрузка", т.е. социальные объекты -школы, детсады, квартиры для очередников.

Как видишь, законодательно она на данный момент не предусмотрена в обязательном порядке. :idontno: А у муниципалитета зачастую нет денег даже на проект.

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №80

Сообщение Злая Аглая » 05 мар 2019, 20:07

Анчутка писал(а) on 13 сен 2018, 09:25:я не застала 3 смены

я застала. училась в 3-ю. Уроки начинались, если мне не изменяет склероз, в районе 14-ти часов. Никто из школы не встречал, да и меня третья смена совершенно не напрягала. Музыкалка утром, школа потом, школа в первую смену - музыкалка после нее. Какая фиг разница?)))
"Все будет хорошо! И не пессимиздите здесь"©

Злая Аглая
 

Сообщение №81

Сообщение Тимыч » 05 мар 2019, 20:07

Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 19:35:А у муниципалитета зачастую нет денег даже на проект.

конечно нет. у них никогда их нет. много по карманам рассовали.
Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 19:35:законодательно она на данный момент не предусмотрена в обязательном порядке.
и не будет еще долго. застройка микрорайона очень выгодно, и часто микрорайон строит не один застройщик. застройщику будет не проблема построить школу, но суть в том, что стоимость этой школы, а еще больницы, дет.сада отдана застройщиком в качестве отката. я работала в строительном холдинге, и реально представляю о каких суммах идет речь, и как все устроено. и если в нашем провинциальном городишке так, то я представляю, что происходит в крупных городах.
Как легко обольстить нацию, назвав ее великой.

А ну, отдай мой каменный топор!
И шкур моих набёдренных не тронь!
Молчи, не вижу я тебя в упор —
Сиди, вон, и поддерживай огонь!

Тимыч
 

Сообщение №82

Сообщение Злая Аглая » 05 мар 2019, 20:08

Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 19:35: А у муниципалитета зачастую нет денег даже на проект.

все по карманам лежит :hearing:
"Все будет хорошо! И не пессимиздите здесь"©

Злая Аглая
 

Сообщение №83

Сообщение Ведьмежонок » 05 мар 2019, 20:49

Сталина на них ©

А реально, всю нашу власть передушить хочется. Всё чаще. Говнюки...
Надо только выучиться ждать,
Надо быть спокойным и упрямым.

Ведьмежонок
 

Сообщение №84

Сообщение Злая Аглая » 05 мар 2019, 21:32

Ведьмежонок писал(а) on 05 мар 2019, 20:49:А реально, всю нашу власть передушить хочется. Всё чаще. Говнюки...

Лен, КК - это не Россия. В плане юрисдикции. Это удивительные хохлы с российскими паспортами.
Нет там власти. Там есть Цапки и сотоварищи
"Все будет хорошо! И не пессимиздите здесь"©

Злая Аглая
 

Сообщение №85

Сообщение Ведьмежонок » 05 мар 2019, 21:51

Тарелка писал(а) on 05 мар 2019, 18:23:Семьям с несовершеннолетними детьми порекомендовали более ответственно подходить к выбору жилья и ориентироваться прежде всего на школы, детские сады, поликлиники и их загруженность. Вице-мэр Екатеринбурга по социальным вопросам Дмитрий Баранов заявил, что родителям следует выбирать квартиры там, где с таким объектами изначально нет проблем.

Екатеринбург :idontno:
Надо только выучиться ждать,
Надо быть спокойным и упрямым.

Ведьмежонок
 

Сообщение №86

Сообщение Тарелка » 05 мар 2019, 22:16

Ведьмежонок, там хоть местные компании строят, а значит их налоги должны идти в местный бюджет. Ниже было про Владимир. Проблемы везде общие. Значит это системная ошибка. Сначала они говорили, что не могут деньги дольщиков вкладывать в соцобъекты. С 2017 года им это разрешили. Теперь как будут отмазываться? ИМХО нужно принудительно заставлять их вкладываться в инфраструктуру надо, иначе толку не будет. :idontno:

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №87

Сообщение Злая Аглая » 05 мар 2019, 22:22

Тарелка, твою б активность, да на ваши власти. Хрен отбились бы. И школ - садов бы стали строить в 3 раза больше нормативов
"Все будет хорошо! И не пессимиздите здесь"©

Злая Аглая
 

Сообщение №88

Сообщение Ведьмежонок » 05 мар 2019, 22:42

Тарелка, вот я говорю.. нерегулируемый п...ц какой-то.
Надо только выучиться ждать,
Надо быть спокойным и упрямым.

Ведьмежонок
 

Сообщение №89

Сообщение Тарелка » 05 мар 2019, 22:45

Ведьмежонок, я надеюсь, что он все же разрешится в скором будущем.

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №90

Сообщение belunda » 07 мар 2019, 12:09

Злая Аглая писал(а) on 05 мар 2019, 21:32: удивительные хохлы
а что, так тоже можно? И автозамена не срабатывает?

belunda
 

Сообщение №91

Сообщение ТаТаРин » 07 мар 2019, 12:25

belunda писал(а) on 07 мар 2019, 12:09:автозамена не срабатывает?

Экспрессия Аглаи любую автозамену пробьет :secret:
Я вот даже и не заметила, что не сработало

ТаТаРин
 

Сообщение №92

Сообщение Тарелка » 23 авг 2019, 19:22

Как рассказали «Кубанским новостям» в департаменте образования администрации Краснодара, в этом учебном году детей в краевом центре примет 91 школа.

В целом в краснодарских школах сформировано 583 первых класса, в среднем - это около 6 первых классов в каждой школе.

Но есть и школы-рекордсменки по количеству первых классов. Так, в школе № 93 сформировано 11 первых классов. Кроме того, есть еще три школы, в которых, если судить юридически – классов больше всего, это школы № 66, №71 и №11. Но фактически эти школы сейчас объединяют по 2 школы каждая.

В случае со школой №71 – у самой школы 4 корпуса, также к ней относится построенная школа по ул. Байбакова на 1550 мест в одну смену, которая впервые примет учеников 1 сентября. Всего в школе №71 – 35 первых классов. Но, учитывая, что она объединяет фактически 2 школы – то получается следующее:

в существующем здании школы №71 – 16 первых классов
в новой школе по ул. Байбакова (она пока филиал школы №71, но в будущем станет самостоятельной школой №103) – 19 первых классов

Похожая ситуация в школе №11. Она также объединяет две школы - действующую ранее по ул. Российской и новую школу по ул. Героя Аверкиева. В школе №11 юридически – 28 первых классов. Но по факту ситуация такая:

в существующей школе по ул. Российской – 4 первых класса
новой школе по ул. Героя Аверкиева (она пока филиал школы №11, но в будущем станет самостоятельной школой №104) – 24 первых классов

В школе № 66 юридически – 36 первых классов. Но по факту:

в существующей школе по ул. Уссурийской - 16 первых классов
в новой школе по ул. Героя Яцкова (она еще филиал школы№66, но до конца года станет самостоятельной школой № 102) - 20 первых классов.
В этих школах буквенное обозначение классов раздельное. Отдельно – в основном здании, отдельное – в филиале.

Таким образом, в новом учебном году школой, где самое большое количество первых классов (24), станет новая школа на ул. Героя Аверкиева, ей будет присвоен № 104 – здесь сформирован первый «Ш».

Как отметили в городском департамента образования, в этом году в Краснодар 1 сентября начнут работать 4 новых школы:

На 1550 мест по ул. Байбакова.
На 1550 мест по ул. Героя Аверкиева
Корпус на 400 мест к гимназии №23
Корпус на 400 мест к школе №81
В прошлом году рекордсменкой по количеству первых классов стала краснодарская школа № 66 - здесь было сформировано 20 первых классов.

https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/08/ ... h-klassov/

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №93

Сообщение Октавия » 23 авг 2019, 19:47

Тарелка писал(а) on 23 авг 2019, 19:22:В этих школах буквенное обозначение классов раздельное. Отдельно – в основном здании, отдельное – в филиале.

конечно, раздельное :idiot: если классов 36, а букв в русском алфавите всего 33, и то 3 из них для названия не годятся :lol:
– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Путин, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе.
– А это нас арестовывать идут, – ответил Шойгу и выпил стопочку коньяку.
– А, ну-ну, – ответил на это Путин.


Всё будет Россия :flag-russia: , кроме Косово. Косово - это Сербия! ©

Октавия
 

Сообщение №94

Сообщение Совёнка » 24 авг 2019, 04:45

Октавия писал(а) on 23 авг 2019, 19:47:3 из них для названия не годятся

Ь, Ъ, а третья?
Изображение
Жизнь - удивительная штука: дырки на шкурке у кошки находятся ровно там, где у кошки глазки
Во всём виноваты Путин, Бог и глобальное потепление (с) один таксист

Совёнка
 

Сообщение №95

Сообщение Lyubov » 24 авг 2019, 07:41

Совёнка писал(а) on 24 авг 2019, 04:45:Ь, Ъ, а третья?

Й может? :scratch:
«Чем тише ты становишься, тем больше ты слышишь.» ©

Lyubov
 

Сообщение №96

Сообщение Тарелка » 24 авг 2019, 08:06

Октавия писал(а) on 23 авг 2019, 19:47:3 из них для названия не годятся
Чой-т не годятся? :manicure: 1"Ъ" как звучит! сообразно ситуации. :crazy: у нас даже пристройку на 400 мест так и не закончили к началу года в одной из школ строить. Обещают в ноябре сдать. :hearing: еще две школы обещают начать строить еще когда у меня старший пошел в школу. А он уже 2 курс закончил. :rofl: подозреваю, что мои внуки и то не факт, что дождутся, если на миллионный Краснодар всего 4 штуки одолели.

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №97

Сообщение Тарелка » 28 авг 2019, 08:23

В Московском микрорайоне Краснодара откроют школу на 3 тысячи мест
К началу нового учебного года здесь сформировали 103 класса, 19 из них -первые
https://www.kuban.kp.ru/online/news/3586325/
3000 человек 103 класса - это по 29 человек в классе уже сейчас, когда в других параллелях не по 19 классов. Если по 19 классов будет с 1 по 9 класс, то это уже как минимум 171 класс нужно сформировать будет. :hearing:

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №98

Сообщение Тарелка » 05 сен 2019, 19:29

Школы Краснодара переполнены. В одной из них, чтобы открыть учебный год, даже пришлось набирать 1 «Ш» и в День знаний проводить по очереди 4 линейки. Похоже, аналогичная ситуация складывается и с детсадами. Родители детсада № 178, дети которых в группе «Солнышки», 2 сентября были в шоке, когда привели своих малышей к воспитателям. Выяснилось, что в их группу с 70 детьми неожиданно добавилось еще 40 малышей, которые в этот день пришли с родителями в новый детсад.

- Моей дочке 3,5 годика, у нас в возрастной группе примерно 70 человек, - рассказывает Оксана Петровская. - Но не всех детей водят в детсад, обычно приводят к воспитателям около 50 малышей. Понятно, что во всем городе с местами проблематично, но мы как-то привыкли. И тут 2 сентября я привожу дочку в садик, и стоит толпа родителей. Из разговоров я поняла, что это новые родители, их детям дали путевки в этот детсад. Всего их было около 40 человек. Воспитатели начали искать новичкам шкафчики, которых на всех не хватало. Это был хаос... Моя дочь и другие дети начали рыдать, потому что пришлось в их шкаф положить вещи новеньких. Заведующая нам объяснила, что это временно, мол, откроется новый детсад и туда распределят детей. Я развернулась и ушла, так же поступили и другие родители.

По словам Оксаны Петровской, возрастная группа от трех до четырех лет находится в крыле площадью 120 квадратных метров. Получается, что на ребенка вместе с туалетами, коридорами и раздевалками приходится чуть больше одного квадратного метра.

- Кто-то из родителей написал в Роспотребнадзор, что в детсаде нарушают требования Санпина из-за нехватки места, - продолжает Оксана Петровская. - Другие жаловались в департамент образования. По их словам, детям утреннюю кашу налили не в тарелки, а в чашки, потому что посуды на всех не хватает. Там ответили, что подождите, думаем, что делать с этой ситуацией. На следующий день моя дочка ни в какую не хотела идти в садик, потому что ей приходится делить шкаф с мальчиком. Понятно, что в Краснодаре с местами везде проблема, ну 110 детей это совсем много. Да и куда этих малышей перераспределишь, если их родители живут рядом с детсадом.

В детском саду №178 корреспондентам «КП»-Кубань» сообщили, что заведующей и всех ее заместителей нет, и ответить нам никто не сможет. Зато в департаменте образования Краснодара информацию о переполненности группы опровергли.

- Детсад №178 объединен с детсадом поселка Плодородный, юридически это одно учреждение, - сообщили в департаменте образования администрации Краснодара. - Второй детсад начнет работать в ближайшие дни, сейчас он оформляется филиалом детсада №178. Поэтому все дети получили путевки в детсад №178 по возрастным группам именно с расчетом мест в филиале. Переуплотнения действующего сада не планировалось и не будет. 2 сентября сад №178 открылся после 14-дневной профилактики из-за отключения горячей воды. Большинство родителей решили в этот день отвести детей к воспитателям, а к ним прибавились родители, которые пришли с детьми, чтобы подать документы на получение путёвки в новый сад.

По данным департамента образования, группа от 3 лет детсада №178 рассчитана на 60 ребят. В конце августа в эту возрастную группу выдали еще 50 путевок. Это путевки детям, которые будут ходить в филиал детсада в поселке Плодородный, который расположен в двух километрах от детсада № 178.

- Сейчас родители получают справки и собирают документы для зачисления в новый детсад, - объяснили в департаменте образования администрации Краснодара. - Из 50 новых путевок распределили 25. 3 сентября мы выехали в детсад №178, чтобы проверить количество детей в младшей группе. Утром там было 59 детей, к вечеру остались 49. Превышения количества детей не было, группа рассчитана на 60 человек. Количество мебели и всего необходимого рассчитано именно на 60 воспитанников. Насчет нехватки столовых приборов, на группу из 60 детей приобретено 180 комплектов посуды.

https://yandex.ru/turbo?utm_source=turb ... 4087842%2F

Тарелка
 
Автор темы

Сообщение №99

Сообщение Октавия » 05 сен 2019, 19:44

Тарелка писал(а) on 05 сен 2019, 19:29:группа рассчитана на 60 человек

интересно, а сколько воспитателей рассчитано на 60 детей? :whistle:
– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Путин, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе.
– А это нас арестовывать идут, – ответил Шойгу и выпил стопочку коньяку.
– А, ну-ну, – ответил на это Путин.


Всё будет Россия :flag-russia: , кроме Косово. Косово - это Сербия! ©

Октавия
 

Сообщение №100

Сообщение Тарелка » 05 сен 2019, 19:48

Октавия, меня тоже этот вопрос заинтересовал. :hearing:

Добавлено спустя 28 секунд:
С учетом того, что это группа до ТРЕХ лет

Добавлено спустя 43 секунды:
У меня дети ходили в группу, где было 2 воспитателя утром и 2 вечером, но в группе их тогда было 30 трехлеток.

Тарелка
 
Автор темы

Пред.След.

Вернуться в Школьные годы: от "первоклашки" до подростка

  • Последние обсуждения

Кто сейчас на конференции

Сейчас эту тему просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

При полном или частичном использовании материалов дачного форума обязательна активная прямая ссылка.
Uptime по данным Ping-Admin.Ru - сервиса мониторинга доступности сайтов Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика
Права на часть смайликов принадлежит порталу http://www.kolobok.wrg.ru
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз