Как продавать элитное жилье, товар лицом))

**Anoek** » 14 янв 2015, 15:05

tarakashka писал(а) on 14 янв 2015, 14:56 Вообще хозяйке надо свой дом - вот там-то раздолье для фантазии, еще и участок соток 10 хотя бы

вот это да, видно что хочется все и сразу, а места-то :idontno:

ну и подучится немножко

**tarakashka** » 14 янв 2015, 15:09

benice писал(а) on 14 янв 2015, 14:56 сказала: какая красота, давай в моей комнате поклеим?

Хорошо у меня мальчишки, к пестрым обоям равнодушны

**Lumix** » 14 янв 2015, 15:16

benice писал(а) on 14 янв 2015, 14:56 Мы когда в магазин за обоями пришли ,моя как завороженная подошла к ярко-красным с огромными золотыми цветами и сказала: какая красота, давай в моей комнате поклеим?

и клеют!
http://www.cian.ru/sale/flat/3097031/

**Anoek** » 14 янв 2015, 15:30

Lumix, Тут-то вполне прилично кстати поклеeно и мебель даже вписывается.
единственно надо хозяйку предупредить было, чтобы выгребла с кухни всю мелочевку. Вот прям в коробку и с глаз долой. Но это мало кто понимает пока с стороны не увидит. Вроде ж все на местах, все уютно, но не для фоток "на продажу".

**Lumix** » 14 янв 2015, 15:34

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 15:30 фоток "на продажу".

спинка стула особенно.

нормальных фотографий, чтобы было видно жилье, а не интерьер в мутно-перевернутом виде вообще единицы.как все-таки так, агенты даже отщелкать не пытаются нормально...

**Anoek** » 14 янв 2015, 15:39

Lumix, Эту квартиру отщелкали вполне нормально. Тут еще такой момент... метров мало, потому мебелью обычно плотно заставлены квартиры, чтоб видеть саму квартиру за ней. Там где спинка стула я думаю хотели показать плитку на полу

добротно у них все сделано там. Заметно по фоткам.

**benice** » 14 янв 2015, 16:01

Агенты вообще не парятся!
Наша когда пришла смотреть, пощелкала мобильником так лениво, мы даже смотреть не стали, что там у нее вышло)) Отказались от ее услуг
А когда смотрела объявы, видела фото комнаты и на диване сит человек. Нормально?

А тетечка то очаровашка) то есть дизайн-то ужас ужас, это понятно, и стиль изложения фееричен, но она такая наивная, такая радостная, активная) не знаю, меня такие персонажи не раздражают, даже умиляют скорее

**Alice2** » 14 янв 2015, 16:12

http://salome-lou.livejournal.com/766797.html
Здесь законспектировали основные "тезисы" вышеупомянутой дамы :hearing:

**Anoek** » 14 янв 2015, 16:31

бертолетова соль писал(а) on 14 янв 2015, 16:06 меня такие персонажи не раздражают, даже умиляют скорее

главное чтоб не в твоем подъезде и желательно не в твоем доме. :whistle:

**Safira** » 14 янв 2015, 16:38

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 16:31 главное чтоб не в твоем подъезде и желательно не в твоем доме.

я раз по объявлениям ездила - покупала чайный гриб... там такой подъезд, но не от-кутюр с рюшами как у этого дизайнера, а там видимо кто-то битвы экстрасенсов пересмотрел - зеркало напротив входа, иконы, рядом какие-то символы видимо из других религий, рядом же портреты Толстого и Пушкина, на полу перед дверью полоса краской с какой-то сложной эзотерической конфигурацией.

**Izis** » 14 янв 2015, 16:44

safira, и как? Купили грибок? Я бы уже не рискнула после увиденного

**Safira** » 14 янв 2015, 16:56

Izis писал(а) on 14 янв 2015, 16:44 safira, и как? Купили грибок? Я бы уже не рискнула после увиденного

купила... мне женчина рассказала что мужик там у них странный

**Lumix** » 14 янв 2015, 17:06

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 15:39 Lumix, Эту квартиру отщелкали вполне нормально.

нормально- это вот отщелкали
http://www.cian.ru/sale/flat/10669215/
Изображение должно быть четким, ровным, сфокусированным и показывать основные моменты.

**Izis** » 14 янв 2015, 17:06

safira, и как? Он полезный? Вообще - для чего он нужен?

**Izis** » 14 янв 2015, 17:09

Lumix, надо же - кухня всего 9 м, а сфотографировано как будто 29

**Izis** » 14 янв 2015, 17:14

На Парковой 8 миллионов квартира. С объединенным маленьким санузлом, 1 этажом, 1 пассажирским лифтом ( ну предположил он не нужен), и кухней 7 метров. Афигеть.
Унитаз так чудно расположен: можно сидеть на нем, а голову в раковину положить и помыть, например. Экономия времени.

**Lumix** » 14 янв 2015, 17:22

Izis писал(а) on 14 янв 2015, 17:14 На Парковой 8 миллионов квартира. С объединенным маленьким санузлом, 1 этажом, 1 пассажирским лифтом ( ну предположил он не нужен), и кухней 7 метров. Афигеть.

двушка?рядом с метро, наверное. нормальные двушки вообще от 10ки.

Izis писал(а) on 14 янв 2015, 17:09 Lumix, надо же - кухня всего 9 м, а сфотографировано как будто 29

ну вот так и надо))

**Мазурка** » 14 янв 2015, 17:29

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 16:31 бертолетова соль писал(а) on Сегодня, 16:06:
меня такие персонажи не раздражают, даже умиляют скорее

главное чтоб не в твоем подъезде и желательно не в твоем доме.

а самое главное - не в ближайшем круге общения, а паче того - не родственник, от общения с которым абстрагироваться нельзя :crazy:

**Safira** » 14 янв 2015, 18:12

Izis писал(а) on 14 янв 2015, 17:06 safira, и как? Он полезный? Вообще - для чего он нужен?

ну вообще он для пищеварения и иммунитета полезный. сын его пьет, я чето не могу (из-за того что я его же вижу), а он не обращает внимания. вообще он похож на лимонадик, по вкусу приятный

**Anoek** » 14 янв 2015, 18:17

Lumix, ну ты сравнила тоже )) в первом варианте люди там ЖИВУТ, во-втором явно съехали уже. Мебели мизер. Кухня пустая(даже полки внутри). Если кто-то живет, да еще и с дитем как в первой квартире, то такого добиться не реально. Не бyдешь же ради фоток мебеля вытаскивать :idontno:

Ну и стили разные. Первый тоже имеет право на жизнь, тут каждому свое.
Кстати нам маклеры советовали прибирать, но не вот так стерильно, а чтобы все же жилой дом казался. т.е. рамку с фоткой можно, но только одну-2. цветы, пожалуйста, но тоже в меру.

**Lumix** » 14 янв 2015, 20:50

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 18:17 Кстати нам маклеры советовали прибирать, но не вот так стерильно, а чтобы все же жилой дом казался. т.е. рамку с фоткой можно, но только одну-2. цветы, пожалуйста, но тоже в меру.

ну вот, нормальные люди! Советовали, объясняли. А не пришли ,лениво и криво сфотографировали на мобильник (или хозяев попросили), скопом выкинули все фото без минимальной редакции, где непонятно даже где какая комната, и сказали "ща все будет, только договоримся о проценте" :hang:

**Muffin** » 14 янв 2015, 21:55

Lumix писал(а) on 14 янв 2015, 17:22 ну вот так и надо))

ага! только потом претензии от покупателей: у вас фото дефектов кв не передают!
- каких, например?
- у вас ламинат кое- где поскрипывает!
:shok:

Lumix писал(а) on 14 янв 2015, 20:50 пришли ,лениво и криво сфотографировали на мобильник (или хозяев попросили), скопом выкинули все фото без минимальной редакции, где непонятно даже где какая комната

ОООООООООООО!!! посмотри фото загородки! вот где феерия фотоискусства! и вверх ногами фото, и трижды повторяется 17 ниочёмнеговорящих фото (всего получается загружено 51), а уж фото советской стенки, где в рамочке с черной лентой стоит крупное фото... :surprise:

и потом люди удивляются - а почему не продается?!? вот спросить хотца - ты сам фото того, что продаёшь - видел?

**Lumix** » 14 янв 2015, 22:20

Muffin писал(а) on 14 янв 2015, 21:55 ага! только потом претензии от покупателей: у вас фото дефектов кв не передают!
- каких, например?
- у вас ламинат кое- где поскрипывает!

ну должно быть в мире равновесие, на ненормальных продавцов столько же ненормальных покупателей :xaxa:

Muffin писал(а) on 14 янв 2015, 21:55 а уж фото советской стенки, где в рамочке с черной лентой стоит крупное фото...

ох, блин(

**Anoek** » 14 янв 2015, 23:17

Lumix писал(а) on 14 янв 2015, 20:50 "ща все будет, только договоримся о проценте"

у нас не договариваются и имеют очень хорошо спродаж ;-) там изначально платишь несколько сотен вне зависимости продадут или нет, потом еще процент с продажи. Короче любой каприз за ваши деньги :sorry:

Хотя вот свекрам плохо отсняли. Я бы поругаласьна их месте, они скромные, терпели...

Как продавать элитное жилье, товар лицом))

Кто сейчас на конференции