Как продавать элитное жилье, товар лицом))

**Anoek** » 14 янв 2015, 23:19

Muffin писал(а) on 14 янв 2015, 21:55 вот спросить хотца - ты сам фото того, что продаёшь - видел?

вот это да, можно ж дрозда дать агенту, пусть приходит и делает как надо. Кстати на этом сайте вертикальные фотки все лежат на боку по-моему.

**Ведьмежонок** » 15 янв 2015, 01:21

И.В. писал(а) on 12 янв 2015, 21:11 benice, это что, у кого-то реально так сделано?

Посмотри "дизайн цыганских баронов")))

**Muffin** » 15 янв 2015, 10:17

Anoek писал(а) on 14 янв 2015, 23:19 можно ж дрозда дать агенту, пусть приходит и делает как надо

а зачем нужен такой агент? :scratch:

ну вот правда, зачем?
которого непрофессионал будет учить, как нужно работать?
ИМХО - и профессионализм такого агента - под большим вопросом.
мне бы не хотелось, чтоб меня обслуживали (в любой сфере) по принципу - и так сойдёт.

**Safira** » 15 янв 2015, 10:24

Muffin писал(а) on 15 янв 2015, 10:17 мне бы не хотелось, чтоб меня обслуживали (в любой сфере) по принципу - и так сойдёт.

я тоже не люблю учить как надо работать. я голосую рублем. ну если уж совсем кошмар, то высказываю что ухожу именно по причине такой-то

**Anoek** » 15 янв 2015, 10:54

Muffin, наверное затем, что на того агента который прийдет с проф. камерой и отщелкает все супер пупер просто нет денег у многих. Жаба душит такие проценты отстегнуть

Кстати агент не равен проф. фотографу. Вполне нормально, что хозяин понимает больше как сделатьхорошие фотки(если сам как-то с фотографией связан), а агент как покупателям выгоднее квартиру предложить.

**Muffin** » 15 янв 2015, 11:30

Anoek писал(а) on 15 янв 2015, 10:54 Кстати агент не равен проф. фотографу

да, это совсем необязательно, но перевернуть фото с головы на ноги для рекламы можно? если человек не делает этого (не по оплошности), а потому что "и так сойдет, приходите-смотрите".

Anoek писал(а) on 15 янв 2015, 10:54 Вполне нормально, что хозяин понимает больше как сделатьхорошие фотки

а вообще забавная была фотосессия унитаза с позолотой (так сказать, унитаз - лицом) в кв одной, хотела выложить,поржать, но там сменили агента и сменились фото. а кв,кстати, стоит 75 млн, который год уже продается. вот такое видение у агента было "дорого-боХато"
http://www.cian.ru/sale/flat/3199325/

**Muffin** » 15 янв 2015, 11:33

Anoek писал(а) on 15 янв 2015, 10:54 на того агента который прийдет с проф. камерой и отщелкает все супер пупер просто нет денег у многих. Жаба душит такие проценты отстегнуть

фото не входит в % за услугу агента. красиво подать товар = быстро и выгодно продать, это выгодно и клиенту, и агенту.

**Lumix** » 15 янв 2015, 11:51

Muffin писал(а) on 15 янв 2015, 11:30 а вообще забавная была фотосессия унитаза с позолотой (так сказать, унитаз - лицом) в кв одной, хотела выложить,поржать, но там сменили агента и сменились фото. а кв,кстати, стоит 75 млн, который год уже продается. вот такое видение у агента было "дорого-боХато"

квартирка клевая. убрать только бюстики-диодики-фонтачики...Только останется вопрос, зачем человеку с 75 млн в кармане жить в Измайлово :xaxa:

Тяга к малой родине если только.Третий год вон не могут выбраться, аж телескопом уходят в иные миры :cry:

**Izis** » 15 янв 2015, 13:00

Моя подруга такую же квартиру - девушку 47 м. осенью за 6 млн. Продала. Район Ивановское - недалеко от той же Парковой, от метро я к ней пешком иду. А так 3 или 4 остановки на автобусе. Этаж 8.
Если в этом доме пассажирский лифт новый - умри все живое.

**Izis** » 15 янв 2015, 13:04

Lumix, на мое решение купить квартиру в Измайлово повлияла не только тяга к малой родине ( я там до 2-х лет жила на Первомайской), но и завывания подруги, которая на той же Первомайской до 26 лет прожила;" как вам повезло!!!!!!!"

женщины специфические существа: я костьми лягу, но вернусь в Жулебино, хотя кому- то это тихий ужас и кошмар. :hearing:

**Anoek** » 15 янв 2015, 13:07

Muffin писал(а) on 15 янв 2015, 11:33 фото не входит в % за услугу агента. красиво подать товар = быстро и выгодно продать, это выгодно и клиенту, и агенту.

у нас оно входит в стоимость стандартного взноса(не зависимо продаст этот агент твою недвижимость или нет). Фото + размещение на сайтах + брошурки покупателям потенциальным высылать будут и непосредственно договариваться о встрече, показывать товар покупателям.
Возможно оттуда и рвения больше. Когда деньги уплачены за услугу и спрос есть.

**Muffin** » 15 янв 2015, 14:57

Anoek писал(а) on 15 янв 2015, 13:07 у нас оно входит в стоимость стандартного взноса(не зависимо продаст этот агент твою недвижимость или нет)

а за что платить, если услуга не оказана? :manicure:

**Muffin** » 15 янв 2015, 14:59

Lumix писал(а) on 15 янв 2015, 11:51 зачем человеку с 75 млн в кармане жить в Измайлово

в том то и беда, 75 млн в кармане нет! а только очень хочется! :lalala:

**Anoek** » 15 янв 2015, 15:03

Muffin, в смысле не оказана? человек пришел, осмотрел, по цене сориентировал, фото сделал, разместил инф-ию .. с покупателями приходит, показывает, рассказывает.. это не услуга? времени-то даже ДО продажи потрачено. А если продавец цену задрал при этом не суразную, то какие бы там фотки не нафотал агент не продаст он квартиру. Вполне нормально, что есть стандартная предоплата.

**Safira** » 15 янв 2015, 15:04

Muffin писал(а) on 15 янв 2015, 14:57
Anoek писал(а) on 15 янв 2015, 13:07 у нас оно входит в стоимость стандартного взноса(не зависимо продаст этот агент твою недвижимость или нет)

а за что платить, если услуга не оказана?

смотря что в договоре. у нас было в договоре (продажа с последующей покупкой другой) что обязуются после нахождения покупателя показать не менее 5 объектов с заданными параметрами (район, кол-во комнат и тп). услуга оказана тогда получается. а сначала риэлтор показали одну - не пойми какую и где и оченьторопила даже не с принятием решения а с согласием (в тот же вечер надо было прям с разлету покупать)... у меня тогда (я подростком была) сложилось ощущение что риэлторы очень хорошо зарабатывают - так запросто квартиры покупают-продают как колготки "а, не нравится?! ну пока так, завтра другую куплю"

**Lumix** » 16 янв 2015, 12:02

Izis писал(а) on 15 янв 2015, 13:00 Продала. Район Ивановское - недалеко от той же Парковой

парковых-то 16

штук.Не оч.понятно.

Izis писал(а) on 15 янв 2015, 13:04 " как вам повезло!!!!!!!"

а подробней? :shades:

Парк, школ много хороших, это да. А остальное-то что?

Как продавать элитное жилье, товар лицом))

Кто сейчас на конференции