Кооперативная квартира, не оформленная в собственность

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 19:41

Люди, кажется у нас проблемы с квартирой родителей. Мы с сестрой пока мало что понимаем, поэтому даже ситуацию я описать толком не могу... можем вместе с ней (ТаТаРин) отвечать на вопросы умных людей. Но, кажется, предстоит геморрой, исходя из ситуации, представленной в заголовке.

Но пока у меня такой вопрос:
1. Хотим вычеркнуть папу из "платежек".
2. Мама идет к председателю домоуправления и та посылает ее за бумажкой с труднопроизносимой аббревиатурой.
3. Я еще на автопилоте после случившегося еду в МФЦ, сую бумажку с аббревиатурой оператору, плачу пошлину и ухожу.
4. Сегодня, уже более или менее очухавшаяся получаю эту выписку и осознаю наконец, что это выписка из кадастрового реестра о собственности на квартиру.

Вопрос: на кой чёрт председателю эта выписка??? Родителей Сергея и моего дедушку тупо вычеркивали из лицевого счета по предъявлению свидетельства о смерти. У кооперативных квартир другие законы? Или что это :idontno:

А то я в четверг уже собралась на разборки.

К нотариусу я через пару недель только если смогу обратиться.
А интерес председателя мне не нравится :secret:

**Safira** » 28 ноя 2016, 20:19

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 19:41 У кооперативных квартир другие законы? Или что это А то я в четверг уже собралась на разборки.

скорей всего ваш отец член ЖСК - тот на чье имя строилась квартира. Квартиры в ЖСК не приватизируют а просто оформляют в собственность - т.к. квартира построена на деньги пайщика.

У нас родительская квартира была построенная. Когда отец мне квартиру "дарил" процедура была такая: председатель дала справку что член кооператива отец, с этой справкой шли регистрировали в регпалату квартиру и ждали свидетельство о собственности на отца. Далее он мне её "дарил" и получали свидетельство на меня. В итоге дважды пошлины и пр - а я тогда считала каждую копейку. Потом уже получая свидетельство спросила регистратора - нахрена мы это сделали?! можно же было поменять члена ЖСК и оформить один раз сразу на меня?! регистратор сказала - ну смотря как председатель ЖСК на это посмотрел бы - но в принципе возможно и законно))) я поняла что я лох - но историю запомнила. (сначала членом кооператива была мама, но потом отца заело что он не хозяин в доме и поменяли на отца, так что я так понимаю процедура внутри ЖСК гораздо проще чем в регпалатах всяких)

Надо к юристам или нотариусу, но на сколько я поняла что пока квартира не оформлена юридических действий с ней проводить нельзя, но она собственность отца. Соответственно надо к нотариусу сходить перед тем как пойдешь к председателю - а то закружат бумажками, а пока ничего не знают можно узнать какой-то ход наискосок - может можно сейчас тоже члена ЖСК сменить и с наследством не запариваться - сразу на маму сделаете

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:20

Ведьмежонок, кто из родителей член кооператива и оформлено ли свидетельство о собственности? И еще, кооперативную квартиру приватизировать не надо. Это уже собственность.

**Октавия** » 28 ноя 2016, 20:21

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 19:41 Неприватизированная коопративная квартира

Ведьмежонок, кооперативные квартиры не подлежат приватизации.

Насколько я помню про кооперативные квартиры, они считались принадлежащими юридическому лицу – ЖСК до моменты выплаты определенного размера паевого взноса.

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 19:41 это выписка из кадастрового реестра о собственности на квартиру.

кто собственник по согласно выписке?

**ТаТаРин** » 28 ноя 2016, 20:25

Жадина, папа член кооператива, собственность не оформлена. Начинал этим заниматься, взял справки у председателя. Но не доделал видно.

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:26

Safira писал(а) on 28 ноя 2016, 20:19 скорей всего ваш отец член ЖСК - тот на чье имя строилась квартира. Квартиры в ЖСК не приватизируют а просто оформляют в собственность

Точно! Он брал справку о том, что у них паи выплачены (видимо для этого). Но теперь ее найти никто не может...

Safira писал(а) on 28 ноя 2016, 20:19 Надо к юристам или нотариусу, но на сколько я поняла что пока квартира не оформлена юридических действий с ней проводить нельзя, но она собственность отца.

Это всё понятно. Нас с сестрой смутило то, что для простейшего действия - убрать из квитанций умершего, зачем-то нужна выписка о собственности на квартиру. Там просто председатель женщина шибко... кхм... хитропопая. Хотя ума не приложу, как она нам навредить может, о как-то напрягает. Мы параноики?

Safira писал(а) on 28 ноя 2016, 20:19 Соответственно надо к нотариусу сходить перед тем как пойдешь к председателю - а то закружат бумажками

Вооот

Мы так и подумали в итоге. Спасибо! :kefir:

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:20 кто из родителей член кооператива

Папа был.

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:20 и оформлено ли свидетельство о собственности?

Нет. Это я и имела в виду под "приватизацией" (я предупредила, что пенёк в этих делах и терминологии), сейчас заголовок поправлю.

Октавия писал(а) on 28 ноя 2016, 20:21 кто собственник по согласно выписке?

Собственника нет :cry:

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:31

Ведьмежонок, Лена, сходите к нотариусу, вступите в права наследства и оформляйте собственность на маму, или на вас троих. Уже не суть, вы все наследники.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:26 для простейшего действия - убрать из квитанций умершего, зачем-то нужна выписка о собственности на квартиру.

Для этого ей достаточно свидетельства о смерти. Не давайте ей никаких других документов, пока не оформите маму как члена кооператива.

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:34

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:33 вступите в права наследства и оформляйте собственность на маму

Ну это мы тоже так и подумали, что в рамках дела о наследстве придется разбираться со всем этим. Спасибо.

А как с выписыванием папы? Просто забить пока на это, оставить "как было" и носа к председателю не совать? Не понимаю, зачем еще что-то, помимо свидетельства о смерти в этом деле :idontno:

В ЖЭКах больше ничего не спрашивают.

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:35

Я, кстати, такую квартиру успешно в суде разделила. И только через 5 лет оформила собственность.

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:37

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:33 Для этого ей достаточно свидетельства о смерти. Не давайте ей никаких других документов, пока не оформите маму как члена кооператива.

Вот! Вот это мы с Катей и хотели узнать первым делом. Т.е. я правильно напряглась и председатель пытается сунуть нос не в свое дело? Надо нафиг у мамы все бумаги забрать от греха :secret:

У нее не так, чтобы очень благополучно с головой... и они это могут знать. Все в одном подъезде...

Спасибо!!! Тогда сгребу все бумаги "под себя", дам инструкции маме и запишусь к нотариусу.

**Октавия** » 28 ноя 2016, 20:38

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:26 Собственника нет

Ведьмежонок, если паевой взнос полностью выплачен, то собственник - папа, просто он не зарегистрировал свое право, т.е. не получил свидетельство о праве собственности.

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:33 Лена, сходите к нотариусу

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:38

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:35 Я, кстати, такую квартиру успешно в суде разделила. И только через 5 лет оформила собственность.

Не, нам ничего делить не надо. Нас напугало сочетание того факта, что она в собственность не оформлена и того, что председатель к этому интерес проявила. Ну и учитывая мамино состояние :idontno:

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:38

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:34 А как с выписыванием папы?

В принципе можете письменно обратиться и приложить копии документов, а можете оставить как есть. Единственный вопрос - коммунальные платежи. Там чего-нибудь есть по количеству прописанных?

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Октавия писал(а) on 28 ноя 2016, 20:38 если паевой взнос полностью выплачен, то собственник - папа, просто он не зарегистрировал свое право

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:40

Октавия писал(а) on 28 ноя 2016, 20:38 он не зарегистрировал свое право, т.е. не получил свидетельство о праве собственности

Да, именно так.

**ТаТаРин** » 28 ноя 2016, 20:40

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:26 Мы параноики?

В таких делах здравая кратко временная паранойя не помешает

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:41

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:40 Единственный вопрос - коммунальные платежи. Там чего-нибудь есть по количеству прописанных?

Да, но немного. Пенсию маме хотели сэкономить, но в принципе пока терпит... Катя вон сама платить будет, сказала.

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:42

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:40
Октавия писал(а) on 28 ноя 2016, 20:38 он не зарегистрировал свое право, т.е. не получил свидетельство о праве собственности

Да, именно так.

Ничего страшного, просто вам больше бегать придется

Запросите у председателя справки об отсутствии задолженности по коммуналке и о выплаченном пае.

**ТаТаРин** » 28 ноя 2016, 20:43

Я так поняла, главное, что надо раздобыть это

главным условием наследования выступает полная уплата пайщиком-наследодателем паевого взноса. Если этого не произошло, то пайщик не является фактическим собственником жилья, а лишь может им пользоваться;

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/nasledovani ... rtiry.html

Как раз у председателя. Вроде так мы понимаем? Нотариус расскажет, конечно, но вот тревожно пока не дошли

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:45

ТаТаРин писал(а) on 28 ноя 2016, 20:43 Вроде так мы понимаем?

Так. Основной документ - справка о выплаченном пае.

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:45

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:42 Запросите у председателя справки об отсутствии задолженности по коммуналке и о выплаченном пае.

ТаТаРин писал(а) on 28 ноя 2016, 20:43 Нотариус расскажет, конечно, но вот тревожно пока не дошли

Ну, Кать, главное мы поняли, что у председателя "тянуть ручонки" к документам о собственности никаких оснований нету... правильно мы насторожились. Так что она идет лесом. А остальное с нотариусом решать будем. Маме сказать, чтобы она никому ничего не показывала, не отдавала и бумаг никаких не подписывала...

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:45 справка о выплаченном пае.

А для ее получения выписка из кадастрового реестра нужна? Может мы зря на тётеньку бочку катим и она нам уже справку такую сама дать собиралась?

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:47

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:47 Маме сказать, чтобы она никому ничего не показывала, не отдавала и бумаг никаких не подписывала...

У мамы все бумаги действительно лучше забрать. Вместе с ее паспортом.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:47 А для ее получения выписка из кадастрового реестра нужна?

Ты знаешь, мне давали без всяких выписок. Это потом, при оформлении, нужны были и БТИ, и поэтажный план, и еще куча бумаг.
Там еще выписка из протокола должна быть о принятии в члены кооператива. Во, чего вспомнила!

**ТаТаРин** » 28 ноя 2016, 20:52

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:47 для ее получения выписка из кадастрового реестра нужна? Может мы зря на тётеньку бочку катим и она нам уже справку такую сама дать собиралась

Нет, папа её брал лично у председателя

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:53

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:50 Вместе с ее паспортом.

Он, вроде, для получения пенсии нужен :scratch:

Ой, про пенсию же тоже вопрос :tomato:

Папа умер 10 ноября, я думала маме его пенсию должны отдать. Ей не дали. Кто прав?

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:50 Ты знаешь, мне давали без всяких выписок.

Понятно. Окончательно не понятно стало зачем же нашей председательше понадобилось узнать, кто собственник квартиры :scratch:

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:50 Там еще выписка из протокола должна быть о принятии в члены кооператива. Во, чего вспомнила!

Как хорошо, что ты есть :flower:

**Жадина** » 28 ноя 2016, 20:55

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:54 Он, вроде, для получения пенсии нужен

А на карту нельзя?

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Вот про пенсию не знаю. Не сталкивалась :idontno:

Добавлено спустя 48 секунд:

Ведьмежонок писал(а) on 28 ноя 2016, 20:54 Окончательно не понятно стало зачем же нашей председательше понадобилось узнать, кто собственник квартиры

Может она за долю малую инфу сливает "заинтересованным" лицам?

**Ведьмежонок** » 28 ноя 2016, 20:57

Жадина писал(а) on 28 ноя 2016, 20:57 А на карту нельзя?

Она так привыкла. Тормошить ее не хочется сейчас, как и пугать забиранием паспорта. Ну она пока не то, чтобы в маразме. Но все забывает и с логикой беда стала.

Кооперативная квартира, не оформленная в собственность

Кто сейчас на конференции