ИП по оказанию "образовательных услуг".

[Izis]

Ведьмежонок, а занятие сколько стоит? Когда этот кабинет окупится?

[Тарелка]

Где взять 600 тысяч

Кредит?

[Арабика]

Ведьмежонок, а занятие сколько стоит? Когда этот кабинет окупится?

у неё цена где-то как моя, мой офис окупается, если только сдавать под ногтевой дизайн, что я и сделала со своим офисом .

[Izis]

Кредит?

А смысл мероприятия вообще?
Учитывая, что летом в принципе может быть полтора человека на прием, а ЖКХ никто не отменял, значит и за воду (унитаз-раковина), и за кап.ремонт, и за свет надо платить. А свет в таких организациях круглосуточно включен.
Это даже если свои 600 000 вложить - когда они вернуться? Никогда.
Ну только если плюнуть и сдать помещение под ногтевой дизайн.

[Ведьмежонок]

Ведьмежонок, а занятие сколько стоит?

500))

Когда этот кабинет окупится?

Ну вот и считай Это не бизнес, это хобби

Кредит?

Шо, опять?!

мой офис окупается, если только сдавать под ногтевой дизайн, что я и сделала со своим офисом

Злые вы

А свет в таких организациях круглосуточно включен.

Я про малосемейку пишу, это не организация.

Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:

мой офис окупается, если только сдавать под ногтевой дизайн

Вот почему, кстати? У меня вот расчеты

Получилось, что сейчас своему центру я "отдаю" 13000 (это работа 3 раза в неделю в облегченном режиме). На полной загрузке было где-то 20000... Полезла на Авито, комнатка в нашем районе, которая меня бы устроила (не факт, что устроит комиссии) 6 тысяч в месяц.

Ну лето выпадает, это да. Может у тебя площадь больше или занятий меньше?

А я посчитала ради интереса, правда математика у меня на уровне начальной школы, вот так получается:

600 000 рублей (квартирка) делим на 500 рублей (стоимость занятия) = 1200 занятий.

Сейчас у меня при трех рабочих днях в неделю 16 занятий, не буду увеличивать количество (учитывая летний мертвый сезон), получаем: 1200 занятий (всего) делим на 16 занятий (в неделю) = 75 рабочих недель.

75 недель делим на 4 = 18,75 месяцев, округляем до 20 (ЖКХ типа).

20 месяцев, снова округляем до 24 месяцев (болезни отпуска, то-сё..) = за 2 года окупится помещение (но это без налогов). Но я и оформлять ИП собираюсь, когда смогу работать 5-6 дней в неделю, а не 3 (т.е. считаю по минимуму, вроде)... Получается это не так уж глупо что ли?

Ну как-то так
Ветку сейчас перенесу по адресу

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Ах да! Это я по расписанию центра считала. А у меня еще (даже сейчас) три ребенка на дом ходят, это еще 6 занятий в неделю, 12 тысяч в месяц (ну вот они - налоги, пенсионный, ЖКХ). Хрен знает, в общем Но муж у меня ИП, ему нигде не дует, вчера как раз это обсуждали))

[Alisa]

Ведьмежонок, Я такой же математик По-моему, вполне нормальные расчёты. Плюс помещение-то останется. Всегда можно сдать под салон (для людей или животных) или ещё что-нибудь.

[Ведьмежонок]

Плюс помещение-то останется.

Это же вложение в недвижимость К тому же "гостинка" (она же малосемейка, вроде) вообще и для жизни годится. Я почему про такой вариант в связи с темой про квартиру в 8 кв.метров вспомнила.

Но это так, поболтать, не брать же вторую ипотеку Я в другой теме начала разговор в том смысле, что у таких квартршуек есть свой смысл, почему бы им не иметь права на существование. Были бы мы без ипотеки, я бы задумалась о покупке всерьез.

[ТаТаРин]

забавно, а свою зп куда дела?
Смотри, с тебя сейчас центр имеет около 13000? (в мае вроде ты считала). Вот и считай, когда окупится квартира за счет этих 13 (они еще и коммуналку, и в пенсионный за тебя платят, не все уйдет на платежи за квартиру, если знаешь сколько - минусуй).

Ну или посчитай какая у тебя на руках сейчас ЗП. И в своих расчетах ее тоже учитывай. Сколько теряешь, пока платишь за комнатку
Но, опять же, есть и моральный аспект ). Сама себе расписание составляешь, сама отфутболиваешь неадекватных родителей. И квартирка остается твоя, можно продать.

[Октавия]

600 000 рублей (квартирка) делим на 500 рублей (стоимость занятия) = 1200 занятий.

Ведьмежонок, это если у тебя есть 600 т.р. А если кредит, то на 500 рублей нужно делить другую сумму, побольше

[Izis]

сама отфутболиваешь неадекватных родителей

При своем помещении желание отфутболить неадекват резко стремится к нулю. Особенно, если кредит.

[Ведьмежонок]

забавно, а свою зп куда дела?

Квартиру купила Почему нет вопросов, куда Сергей 40% своей зарплаты уже 8 лет куда-то "девает" и еще конца-краю не видно.

Вот и считай, когда окупится квартира за счет этих 13

Почему? Я же считаю окупаемость количеством занятий, а не свой прожиточный минимум. Если представить, что я как будто продолжаю работать в центре, то 46 месяцев, 4 года. Только никто не лезет и ремонт под себя делаешь. И через 4 года со своим помещением остаешься.

это если у тебя есть 600 т.р.

Именно. Но я сейчас поделила на 13000 и поняла, что я центру стоимость той квартирки уже наработала Ну понятно, что я огрубляю в свою пользу, они еще пенсионные выплаты, ЖКХ, реклама... Ладно, через два года буду считать, что отработала))))) Я же не полноценно серьезно рассуждаю... Хотя, у меня такой характер, что я стебусь-стебусь, а потом опа и делаю это самое - мы так двух котов купили и трех детей родили.. и вот эту четырехкомнатную, где я сижу, примерно также купили (чуть кони не двинули в первые года)

[Ведьмежонок]

Арабика, ну меня прямо мучает вопрос - снимать-то почему невыгодно???

12 кв.м - за 8 тыс. Крупнейший проспект нижней части города, 15 минут на машине от моего дома. Новый офис. С мебелью (нафиг не нужна).
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/k ... _479439858

Вот уже два месяца облизываюсь: 5 минут на машине от моего дома, район новостроек, много детей и детских частных клиник вокруг, первый этаж - 15 кв. м. за 7500р.
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/k ... _864922532

А это новое объявление, хоть беги и снимай прямо щас))) По диагонали от нашего дома стоит (сдают в д.19, а у нас д.21))), пешком 3-4 минуты - 10 кв.м, 10 тыс.рублей, зато вход свой с улицы и фасад выходит на транспортную развязку и остановки. В глаза бросается. Напротив детский развлекательный центр, спортшкола и Школа Искусств. Т.е. дети с родителями курсируют постоянно. Рядом детских психологический центр, в котором нет логопеда.
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/k ... _845814487

Вдали от транспорта, где пешком надо пилить, офисные помещения сдают за 4-5 тысяч (коммуналка включена в стоимость аренды) за 10 кв.м, но то уже не вариант.

[Izis]

Почему нет вопросов,

Мне кажется - это разные и несравнимые вещи.
40% за ипотеку квартиры, в которой живут.
И кредит (покупка) 11 метров. в которой работают. Работа-то ради ЗП.

[Ведьмежонок]

Работа-то ради ЗП.

Так и выплачивать не 25 лет это сумму надо Но это все в теории. Покупать такие вещи надо в твердой уверенности, что дело пойдет именно в этом месте. Т.е. только вариант аренда с правом выкупа в дальнейшем. Но существование маленьких квартирок я приветствую))

[Тарелка]

Izis, так считается же окупаемость. Потом расходы будут только на коммуналку и налоги. Остальное чистый доход.

Тут надо конечно все взвесить. У нас преподаватель английского долго снимала, потом купила свою квартиру и открыла классы там. Но помещение маловато для классов, а соседи недовольны наличием транспорта у родителей учеников.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Ведьмежонок, ну так по сути это и не квартирки. Офисные помещения. Потому что по тому же снипу жилая площадь, а не общая должна быть не меньше 8 кв.м

Добавлено спустя 33 секунды:
А малосемейки да, очень востребованы. И цены на них не такие уж и маленькие.

[Ведьмежонок]

ну так по сути это и не квартирки

Эти да. А вот первый сегодняшний пост, он именно про квартиру. Вот такого типа

гостнка план.jpg

гостинка реальность.jpeg

На самом деле, мне вот такое больше бы подошло. Мне нужна раковина и желателен чистый туалет. Но в таких домах могут проблемы с соседями, там же общий коридор. Офисные же помещения (чаще сдают, как "кабинеты"), с санузлом и отдельным входом сильно дороже Вот я пока и листаю все эти варианты, может чего надумаю. Все равно, раньше чем дети сами начнут ходить в кружки и школу я за это не возьмусь.

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:

И цены на них не такие уж и маленькие.

Вот это дешевое очень - 600 тыс, 11 к.м, нежилое (статус, на фото вполне оно жилое). Жилые идут от 14 кв.м и там цены уже от 1млн.200-1млн.500.

[ТаТаРин]

Хотя, у меня такой характер, что я стебусь-стебусь, а потом опа и делаю это самое

И я "вот это самое" уже чую

[Жадина]

Ведьмежонок, Лена, а зачем тебе ИП и прочую херь оформлять? К тебе идут по рекомендации, ну рекламу можно дать типа "принимаю на дому". Кого волнует, что ты не живешь там, где принимаешь? Чего-то не пойму. Купила/арендовала помещение - и вперед! Надо будет тебе ИП, открыть никогда не поздно

[Арабика]

Арабика, ну меня прямо мучает вопрос - снимать-то почему невыгодно???

не, я, конечно, молодец, разглагольствую, но я-то принимаю у себя в однушке спокойно, да, без офиса можно обойтись. С другой стороны, сейчас осваиваю скайп и перспектива вааще никуда не двигаться заманчива. Мы, когда брали офис в 2006 году, думали, что он быстро построится, что мама там будет работать (у неё фирма), а потом - я. Не думали, что офис окажется диким долгостроем, что застройщик обанкротится. Худо-бедно сейчас офис живёт, но много сложностей, которых нет с квартирой.

Работа-то ради ЗП.

ну да, получается аренда = приблизительно зарплата, ну и на фига работать самой, спрашивается? Я работать люблю, но коммунистическое отношение к труду у меня отсутствует напрочь. Пусть ноготки будут, а я ещё подработаю для удовольствия .

У нас преподаватель английского долго снимала, потом купила свою квартиру и открыла классы там.

Смысл есть, если тут же плечом к плечу встают коллеги и отстёгивают тебе денежку и комнаты не простаивают. А так, ну в сутках 24 часа, в первой половине большинство в школе-на работе. У меня работа начинается с 13.00 и до 20.00 где-то. Я не носитель, цена не очень.

[Тарелка]

Смысл есть, если тут же плечом к плечу встают коллеги и отстёгивают тебе денежку и комнаты не простаивают.

Так и есть. Сначала она нанимала к себе преподавателей, теперь по факту они разные ип, хотя работают вместе.

Добавлено спустя 52 секунды:

А так, ну в сутках 24 часа, в первой половине большинство в школе-на работе. У меня работа начинается с 13.00 и до 20.00 где-то. Я не носитель, цена не очень.

У нас все школы работают в 2 смены, поэтому их работа гачинается в 9 утра и заканчивается в 8 вечера.

[Надежда 148]

Ведьмежонок, мы поэтому и арендуем, покупать дорого((((

[Ведьмежонок]

Лена, а зачем тебе ИП и прочую херь оформлять?

Чтобы с налоговой не связываться. Мало ли...

но я-то принимаю у себя в однушке спокойно

Я тоже могу и так и жила всегда. Но не сильно хочу, да и хлама у меня много.

Мы, когда брали офис в 2006 году, думали, что он быстро построится, что мама там будет работать (у неё фирма), а потом - я. Не думали, что офис окажется диким долгостроем, что застройщик обанкротится.

В общем у вас там свои проблемы И он ваш, выходит? Не съем?

ну да, получается аренда = приблизительно зарплата

У меня так не получается, потому и спрашиваю, что я не учла У меня, по расчетам, аренда равна проценту, который я и сейчас отчисляю центру. И тем не менее, я там прекрасно работаю, на дом переходить не хочу и даже некоторых своих детей принимаю там. Мне это удобнее, чем дома.

Так и есть. Сначала она нанимала к себе преподавателей, теперь по факту они разные ип, хотя работают вместе.

Вот я еще надеюсь за 2-3 года напарницу найти

У меня работа начинается с 13.00 и до 20.00 где-то.

Я меньше работаю... Может у вас аренда дорогая? Или у нас в объявлениях все врут... Ничего не понимаю

[Надежда 148]

Ведьмежонок, у нас в цоколе аренда 10000 (это с ЖКХ) в месяц. Платим каждый месяц, не вперед.
С напарницей очень удобно, так что ищи ее0)))

[Ведьмежонок]

получается аренда = приблизительно зарплата

Не, меня прямо клинит...

...12 кв.м - за 8 тыс. ...15 кв. м. за 7500р. ...
10 кв.м, 10 тыс.рублей

Вот вам крест, я в три раза могу больше заработать Это если чисто о помещениях рассуждать.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:
Надежда 148,ага.
Я чего еще так усиленно думаю именно сейчас. Хочу попробовать в новогодние праздники все же сделать ремонт (если муж раскачается) в своей личной комнатке, которую мы мне выделили год назад в индивидуальное пользование)) И мне надо определиться - я делаю больше будуар или кабинет??? Поэтому нужны аргументы - почему снимать невыгодно может быть

[Ведьмежонок]

Надежда 148, вы по объявлением помещение искали? И напарница - подруга?

А если напарницу тоже искать по объявлениям (на форумах и т.п.), что думаете о таком варианте? В чем мождет быть подстава?